Информация о лицензировании деятельности управляющих компаний
Федеральный закон от 21.07.2014 №255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (далее - Закон №255-ФЗ) установил необходимость получения лицензий управляющими организациями.
Поправки, устанавливающие порядок выдачи лицензии и работы с ней, действуют с 01.09.2014 г., однако переход на лицензирование осуществлен с 01.05.2015 г.
Таким образом, с 01 мая 2015 г.:
- вступила в силу ч.1.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ в новой редакции - деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая;
- вступила в силу ч.7 ст. 20 Жилищного кодекса РФ в новой редакции - государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление.
В ч. 1 ст. 7 Закона №255-ФЗ прямо указано, что юридические лица и ИП, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению МКД, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 01.05.2015. После этой даты ведение данной деятельности без лицензии не допускается.
Согласно ч.2 ст.193 Жилищного кодекса РФ положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами утверждает Правительство РФ. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены и действуют в настоящее время:
- Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
- Положение о ведении реестра лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации
- Положение об осуществлении контроля за соблюдением органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" к лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Также указанным Постановлением Правительства РФ установлено, что разъяснения по применению Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Положения о ведении реестра дисквалифицированных лиц управляющих организаций и Положения об осуществлении контроля за соблюдением требований к лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Кроме того, с 01 мая 2015 года информация о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, юридических лицах (индивидуальных предпринимателях), осуществляющих данный вид деятельности, а также о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет конкретное юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), подлежит размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Формирование и ведение реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Ставропольского края осуществляется в ГИС ЖКХ. Минстрой России ведет сводный федеральный реестр лицензий, включающий сведения о лицензиях, выданных лицензирующими органами, а также реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций в ГИС ЖКХ.
За нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ введена административная ответственность. Так, неразмещение информации в соответствии с законодательством РФ в ГИС ЖКХ или нарушение установленных законодательством РФ порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации влечет наложение административного штрафа на физических лиц, осуществляющих непосредственное управление многоквартирным домом, - в размере 1 тыс. рублей; на физических лиц, являющихся администраторами общих собраний, - 15 тыс. рублей; на должностное лицо органа местного самоуправления - 30 тыс. рублей; на юридических лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющих коммунальные услуги, - 200 тыс. рублей; на юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, - 30 тыс. рублей; на иных юридических лиц - 30 тыс. рублей.
Поправки, устанавливающие порядок выдачи лицензии и работы с ней, действуют с 01.09.2014 г., однако переход на лицензирование осуществлен с 01.05.2015 г.
Таким образом, с 01 мая 2015 г.:
- вступила в силу ч.1.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ в новой редакции - деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного ч. 3 ст. 200 настоящего Кодекса случая;
- вступила в силу ч.7 ст. 20 Жилищного кодекса РФ в новой редакции - государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление.
В ч. 1 ст. 7 Закона №255-ФЗ прямо указано, что юридические лица и ИП, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению МКД, обязаны получить лицензию на ее осуществление до 01.05.2015. После этой даты ведение данной деятельности без лицензии не допускается.
Согласно ч.2 ст.193 Жилищного кодекса РФ положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами утверждает Правительство РФ. Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» утверждены и действуют в настоящее время:
- Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
- Положение о ведении реестра лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации
- Положение об осуществлении контроля за соблюдением органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими региональный государственный жилищный надзор, требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" к лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.
Также указанным Постановлением Правительства РФ установлено, что разъяснения по применению Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, Положения о ведении реестра дисквалифицированных лиц управляющих организаций и Положения об осуществлении контроля за соблюдением требований к лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных настоящим постановлением, дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Кроме того, с 01 мая 2015 года информация о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, юридических лицах (индивидуальных предпринимателях), осуществляющих данный вид деятельности, а также о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет конкретное юридическое лицо (индивидуальный предприниматель), подлежит размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Формирование и ведение реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Ставропольского края осуществляется в ГИС ЖКХ. Минстрой России ведет сводный федеральный реестр лицензий, включающий сведения о лицензиях, выданных лицензирующими органами, а также реестр дисквалифицированных лиц управляющих организаций в ГИС ЖКХ.
За нарушение порядка размещения информации в ГИС ЖКХ введена административная ответственность. Так, неразмещение информации в соответствии с законодательством РФ в ГИС ЖКХ или нарушение установленных законодательством РФ порядка, способов и (или) сроков размещения информации либо размещение информации не в полном объеме, размещение заведомо искаженной информации влечет наложение административного штрафа на физических лиц, осуществляющих непосредственное управление многоквартирным домом, - в размере 1 тыс. рублей; на физических лиц, являющихся администраторами общих собраний, - 15 тыс. рублей; на должностное лицо органа местного самоуправления - 30 тыс. рублей; на юридических лиц, осуществляющих поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, предоставляющих коммунальные услуги, - 200 тыс. рублей; на юридических лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, - 30 тыс. рублей; на иных юридических лиц - 30 тыс. рублей.