В каких случаях МКД предстоит перерасчет платы за коммунальные ресурсы
Напомним, что на законодательном уровне (Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 №92) был установлен порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (КР на СОИ). Это должно обеспечить переход к оплате КР на СОИ по факту потребления. Причем собственникам было предложено самостоятельно принять соответствующее решение на общем собрании.
По данным СГРЦ, на конец января 2024 года, в Ставрополе больше чем в 600 многоквартирных домов собственниками помещений не было принято решения о переходе к начислениям за КР на СОИ исходя из факта потребления. В таких случаях должны быть проведены перерасчеты сумм, ранее начисленных по норме. Данный перерасчет производится по истечении каждого календарного года, и при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.03.2023 №480).
С начала года управляющие компании и ТСЖ проводят работу по определению объемов коммунальных ресурсов, на которые необходимо скорректировать ранее начисленные суммы оплаты. По некоторым адресам Ставропольский городской расчетный центр уже начал получать соответствующие данные и поручения о необходимости проведения перерасчетов.
Таким образом, в 2024 году собственники увидят доначисление или снятие сумм начислений по содержанию жилого помещения, так как оплата коммунальных ресурсов, используемых на содержание общего имущества в многоквартирном доме, является составляющей данной услуги. Информация будет отражена в платежных документах (колонка «Перерасчет», статья «Содержание жилого помещения»). Причем если ранее перерасчет проводился лишь в первом квартале года, следующего за расчетным, то сейчас этот период увеличен до года.
В силу объективных причин в многоквартирных домах объемы фактического потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества будут разниться. У некоторых МКД при разбивке перерасчета на 12 месяцев это буквально несколько копеек за 1 м2, у других это рубли. Потому консультации по расчетам можно будет получить у сотрудников СГРЦ по каждому многоквартирному дому в индивидуальном порядке, после осуществления перерасчета.