Карта сайта

Телефон приемной: 8 (8652) 94-53-90
Электронная почта: mail@sgrc.ru

  • Главная
  • Потребителям ЖКУ
  • С 10 августа 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 г. №258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации

С 10 августа 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 г. №258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации

Уважаемые собственники помещений г.Ставрополя!


С 10 августа 2017 г. вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 г. №258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с указанным Федеральным законом конкретизирован набор услуг, которые входят в структуру платы за содержание жилого помещения (п.2 ч.1, п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ), а именно плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД).

Таким образом, в составе платы за содержание жилого помещения учитываются коммунальные ресурсы, потребляемые не только при содержании общего имущества в МКД, но и при использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Также согласно указанному Федеральному закону изменен механизм определения размера платы за жилое помещение с учетом определения размера платы за ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (ч.9.2. ст.156 ЖК РФ).

Так, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее-ОДПУ) размер платы за ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, утверждаемого уполномоченными органами (в Ставропольском крае — министерство жилищно-коммунального хозяйства СК), по тарифам, установленным уполномоченными органами (в Ставропольском крае — Региональная тарифная комиссия СК), с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Исключения из вышеуказанного общего правила составляют следующие случаи:

  • при оснащении многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний;

  • в случаях принятия на общем собрании собственников помещений в МКД решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОДПУ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

При отсутствии ОДПУ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, который утверждается органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

Следует обратить внимание, что согласно новой редакции ч.9.1. ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Вышеуказанным Федеральным законом также установлено, что в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы и (или) установлением или изменением норматива потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД, решение общего собрания собственников помещений в МКД для указанных случаев не требуется (новая редакция ч.10 ст.12 Федерального закона от 29 июня 2015 года №176-ФЗ).


Текст Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей по состоянию на 10.08.2017 г. размещен на нашем сайте в разделе «Законодательство»


Возврат к списку