Карта сайта

Телефон приемной: 8 (8652) 94-53-90
Электронная почта: mail@sgrc.ru

СГРЦ рекомендует своевременно предоставлять сведения о купле-продаже квартиры

        В случае продажи квартиры бывший собственник должен уведомить исполнителя или его Агента (АО «СГРЦ») о прекращении своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги путем предоставления договора купли-продажи, заверенного в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.  Данные действия необходимы для внесения изменений  в финансовый лицевой счет и платежные документы, направляемые по жилому помещению.
        Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
        При переходе права собственности на жилое помещение новый собственник также должен уведомить АО «СГРЦ» о возникновении у него права собственности на данное помещение.
        Для переоформления лицевого счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, новый собственник предоставляет в адрес исполнителя или его Агента (АО «СГРЦ») следующие документы на приобретенное жилое помещение:
        - выписку из ЕГРН;
        - домовую книгу;
        - паспорт гражданина РФ.
        В связи с участившимися обращениями граждан в Ставропольский городской расчетный центр с вопросом о задолженности за ЖКУ, сложившейся до момента купли-продажи квартиры, информируем.
        При переходе права собственности на жилое помещение новый собственник должен убедиться, что по жилому помещению отсутствует задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Это возможно сделать, запросив у предыдущего собственника справку об отсутствии задолженности по всем услугам. В противном случае у нового собственника сумма такой задолженности будет указываться в платежных документах в силу того, что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает с момента государственной регистрации права, что установлено статьей 153 ЖК РФ. В этой связи новому собственнику придется доказывать, что способ погашения задолженности не был затронут сторонами при заключении договора купли-продажи, договора дарения, что должно установить задолженность предыдущего собственника.
        Иначе обстоит дело с задолженностью по взносу на капитальный ремонт. Статьей 158 ЖК РФ установлено,что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.


Возврат к списку