Федеральным законом от 31.12.2017 г. №485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который начинает действовать с 11.01.2018 г. (за исключением отдельных положений, вступивших в силу с 01.01.2018 г.), в Жилищный кодекс РФ внесены изменения, касающиеся расчетов платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В частности, с 11.01.2018 г. управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы, нарушившие порядок расчетов платы за содержание жилого помещения, повлекшее необоснованное увеличение размера такой платы, обязаны уплатить собственнику (нанимателю) жилого помещения штраф в размере 50% величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить (ранее аналогичная норма содержалась только в Правилах предоставления коммунальных услуг и относилась к коммунальным услугам).

      Также указанным Федеральным законом с 01.01.2018 г. отменены нормы Жилищного кодекса и Федерального закона от 21.07.2014 г. №209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», предоставлявшие потребителям ЖКУ право не вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги при отсутствии в ГИС ЖКХ платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также задолженности по такой плате.

      Таким образом, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о задолженности по оплате за ЖКУ, содержащаяся в единых платежных документах, формируемых АО «СГРЦ», является достоверной и отражает фактическое состояние расчетов по жилищно-коммунальным услугам в отношении конкретного жилого помещения.

      Федеральным законом от 31.12.2017 г. №485-ФЗ, кроме того:

- вводится  пятилетний срок действия лицензии на  осуществление деятельности по управлению  многоквартирным домом с возможностью  его продления;    

- Правительство  РФ наделяется полномочиями по определению  перечня грубых нарушений лицензионных  требований;    

- уточняются  основания проведения органами  государственного жилищного надзора и  муниципального жилищного контроля  внеплановых проверок;    

- полномочия  по определению оператора государственной  информационной системы жилищно-коммунального  хозяйства возлагаются на Правительство РФ.

     Текст Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей по состоянию на 11.01.2018 г. размещен на сайте www.sgrc.ru в разделе «Законодательство»