13 Августа 2026

В адрес Ставропольского городского расчетного центра поступают обращения от собственников помещений с требованиями списать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая сложилась более чем за трехлетний срок. Однако обращаем внимание: в автоматическом режиме это невозможно.

Исковая давность – это установленный законом срок, в течение которого исполнитель (управляющая организация, ресурсоснабжаюшая организация или ТСЖ) может принудительно взыскать с потребителей услуг долг в судебном порядке. Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

При этом предусмотрен исключительно помесячный расчет. То есть трехлетний срок рассчитывается не ко всей сумме долга, а отдельно по каждому ежемесячному платежу. Соответственно, для каждой начисленной суммы, которая не была оплачена, этот срок считается со дня, когда наступил именно срок оплаты, а не с момента возникновения самого долга.

Но и истечение срока исковой давности не является основанием для автоматического удаления в бухгалтерском учете платежей задолженности, которой исполнилось больше трех лет. Так что распространенное мнение, что давние долги за жилищно- коммунальные услуги аннулируются, является ошибочным.

Более того, исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре до вынесения решения судом.

СГРЦ осуществляет расчет платы за жилищно-коммунальные услуги на основании договоров с исполнителями услуг и не имеет юридического права изменять суммы задолженности по оплате потребленных услуг. Такие действия могут повлечь за собой недостоверность бухгалтерского учета предприятий и последующего налогообложения, а также ряд других негативных последствий. Соответственно, расчетный центр не вправе без документального подтверждения списывать задолженность и не уполномочен принимать решения о применении исковой давности по своему усмотрению.

Расчетный центр правомерно указывает в платежных документах весь объем задолженности по конкретному лицевому счету и конкретной услуге. Исключение сумм задолженности из платежного документа возможно только при добровольном отказе от требований исполнителя услуг или по решению суда, вынесенному в связи с заявлением собственника о применении срока исковой давности. Только на основании судебного решения, вступившего в законную силу, СГРЦ по поручению исполнителя услуги вправе корректировать существующую сумму задолженности.